Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione produttiva, caratterizzato da ampie superfici operative, uffici di rappresentanza e spazi commerciali, ideale per aziende manifatturiere, logistiche, commerciali o direzionali.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 10.168 mq, così distribuiti:

• Piano Terra: 747 mq di uffici, 1.300 mq di laboratorio/magazzino, 1.341 mq di magazzino, 336 mq di spaccio vendita e 910 mq di magazzino/uffici.
• Piano Interrato: 900 mq destinati a deposito e centrale termica.
• Piano Primo: 2.047 mq di uffici e sala prove, oltre a 2.587 mq di magazzino.

La struttura dispone di impianto elettrico con alimentazione 220V e 380V, impianto di illuminazione, riscaldamento nella parte produttiva e sistema di riscaldamento e raffrescamento mediante fan coil nella zona uffici, garantendo comfort e funzionalità in tutti gli ambienti.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi.

LOCALIZZAZIONE:

L'immobile è situato a Gallarate, in Corso Leonardo da Vinci, all'interno di un contesto urbano consolidato e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività produttive, commerciali, direzionali e residenziali.

La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari e ferroviari: l'Autostrada A8 Milano–Varese, la SS336 con collegamento diretto all'Aeroporto di Milano Malpensa, la Stazione Ferroviaria di Gallarate e i principali comuni dell'area, tra cui Busto Arsizio, Cassano Magnago, Samarate e Cardano al Campo.

L'ottima accessibilità, unita alla presenza di servizi e infrastrutture, rende l'immobile una soluzione ideale per attività produttive, logistiche, commerciali e direzionali.