Nel comune di Varese in Viale Borri al civico 337, all’interno di un complesso industriale / artigianale disponiamo di un immobile industriale D1 di Mq. 1.850 così composto:

• 1.670 di area operativa con un’altezza sotto i tiranti di Mt. 6,35 ed al colmo Mt. 8,35 ed accessibile tramite due passi carrai (uno Mt. 7 x Mt. 3,35 ed uno Mt. 3,40 x Mt. 3,06)

L’area operativa presenta una pavimentazione industriale e dispone di impianto elettrico da 35Kw, impianto di illuminazione, prese 220/380, impianto antincendio interno, riscaldamento tramite strisce radianti oltre a blocchi servizi e spogliatoi per i dipendenti.

• 180 suddivisi tra area uffici, disposti su due piani, con ingresso indipendente e locali a servizio dei dipendenti.

L’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di impianto antincendio interno.

Localizzazione

L’immobile è situato nel comune di Varese su Viale Luigi Borri al civico 337, situato all’interno di un complesso caratterizzato da attività industriali ed artigianali.

L’area è ben servita e facilmente accessibile grazie alla prossimità di importanti arterie stradali e autostradali, che garantiscono rapidi collegamenti con i principali centri urbani e logistici.

Collegamenti principali:

• Autostrada A8 (Autostrada BreBeMi): accesso a circa 7,5 km, che consente rapidi collegamenti con Milano
• Tangenziale di Varese: a circa 2,5 km, per un facile collegamento con l’autostrada A8 (Milano - Varese)
• Aeroporto di Milano Malpensa: situato a circa 30 km, garantisce collegamenti rapidi con il traffico nazionale e internazionale.

Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di residenze, insediamenti artigianali, attività commerciali e servizi, rendendo la zona particolarmente adatta per operazioni artigianali.

La posizione, a breve distanza da snodi viari rilevanti, offre un vantaggio competitivo per le attività che richiedono un rapido accesso alle infrastrutture di trasporto.