Nel comune di Busto Arsizio (VA), all’interno di un complesso industriale/ artigianale, disponiamo di un immobile in locazione di circa Mq. 750 così composto:

• 730 di area operativa con un’altezza sotto trave di Mt. 5,50 e compreso di impianto di illuminazione, impianto elettrico, prese 220 e riscaldamento tramite strisce radianti a gas.

L’accesso all’area operativa è consentito tramite un carraio frontale che facilita l’ingresso dei mezzi pesanti

• 20 di locali adibiti a uffici, completi di impianti ed un blocco spogliatoi / servizi igienici per i dipendenti

Nessuna presenza di eternit in copertura e/o di materiali inquinanti.

*Spese condominiali: € 3.000,00 annui

Localizzazione:

L’immobile è situato nel comune di Busto Arsizio (VA) in viale Dell’Industria 40, all’interno di un complesso più ampio, in una zona strategica a carattere prevalentemente industriale e artigianale. L’area è ben servita e facilmente accessibile grazie alla prossimità di importanti arterie stradali e autostradali, che garantiscono rapidi collegamenti con i principali centri urbani e logistici.

Collegamenti principali:

• SS336 della Malpensa: a circa 6,5 km, per un facile collegamento con l’aeroporto della Malpensa oltre all’autostrada A8 Milano – Varese e l’autostrada A4 Torino-Trieste
•  Aeroporto di Milano Malpensa: situato a circa 20 km, garantisce collegamenti rapidi con il traffico nazionale e internazionale.
• Servizi ferroviari: la stazione ferroviaria più vicina si trova nel comune di Busto Arsizio (VA) a circa 8 km, offrendo ulteriori possibilità di trasporto e logistica.

Il contesto circostante è caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi, attività commerciali e servizi, rendendo la zona particolarmente adatta per operazioni industriali ed artigianali. La posizione, a breve distanza da snodi viari rilevanti, offre un vantaggio competitivo per le attività che richiedono un rapido accesso alle infrastrutture di trasporto.